""
:

ניהול בתים משותפים

חברת "אב בית – חברה לניהול נכסים" מציעה לכם וועדי בתים ובעלי נכסים, דרך יעילה, חסכונית ומותאמת אישית לניהול בניינים משותפים, ללא כאב ראש מיותר. 

הזמן והמשאבים הדרושים כיום לניהול בתים משותפים (על כלל הדירות, המשפחות והצרכים השונים הנובעים מכך) מחייבים ידע מקצועי וניסיון שאין לכולם. לכן, מנהלי בתים משותפים רבים החליטו להעביר את המושכות לחברה מקצועית שתחסוך להם זמן יקר, לחצים מיותרים וכסף. כחברה המתמחה למעלה משני עשורים בניהול בנייני מגורים, יש לנו כמה חבילות מעניינות להציע לכם.

ניהול בתים משותפים 4 עקרונות המנחים את השירות שלנו:

  • השקיפות אצלנו היא ערך עליון – הניסיון הרב שלנו בתחום הנדל"ן וניהול הנכסים לימד אותנו עד כמה חשוב שאתם בעלי הנכסים ו\או וועדי הבית תדעו בדיוק מה קורה בבניין או בנכס, על מה אתם משלמים וכמה. לכן יצרנו מעטפת טכנולוגית וניהולית שתסייע לכם לקבל מידע בזמן, ליצור קשר ולקבל כל מידע שתצטרכו במהירות ויעילות.
  • זמן הוא כסף, בטח שלאורך זמן – כולנו יודעים שתיקונים, בדיקות ושאר שירותים הקשורים לניהול בתים יכולים להיות מאוד יקרים ולא משתלמים לאורך זמן. לכן, אנחנו עושים את המירב כדי לאפשר ללקוחותינו חיסכון כספי לאורך זמן.
  • מעמידים לרשותכם מנהלים מקצועיים – לקוחותינו נהנים מליווי אישי ע"י מנהלי נכסים מקצועיים ואדיבים. השילוב בין מעטפת השירות בחבילות השונות שלנו, לבין המענה והליווי האישי, נועד בראש ובראשונה כדי להעניק לכם ראש שקט בכל הנוגע לניהול הנכס ובכלל
  • שילוב יועצים ובעלי מקצוע  – לצד מנהלי הנכסים שלנו, אנחנו מקפידים להתייעץ ולשלב אנשי מקצוע במידת הצורך – העיקר לתת לכם שירות מעולה.

יש לכם ראש שקט
בשונה מגישות אחרות שאולי נתקלתם בהם אצל אנשי מקצוע וכד', אנחנו ב"אב בית" מאמינים כי תפקידנו הוא לא "למרוח" אתכם, אלא לסייע לכם בניהול הבניין וכאמור – לפתור לכם בעיות בצורה הטובה ביותר, כמו שרק אנחנו יודעים לעשות. הגישה הזו באה לידי ביטוי בכל חלק של השירות שלנו.

אנו מזמינים אתכם לבחור את חבילת השירות המתאימה לכם ביותר, וליהנות מכל מה שאנחנו באב-בית מציעים לכם

בתים משותפים יכולים להיות חוויה של קהילה ושל איכות חיים אם מנהלים אותם בסטנדרטים גבוהים, בשילוב אמינות ומקצוענות. קבוצת אב-בית אמויאל אחזקות החלה פעילותה בשנת 2006, ומאז עושה בדיוק את זה: מביאה חוויה ברמה אחרת לדיירי הבתים המשותפים בתל-אביב ומרכז גוש-דן. כבר למעלה מ- 20 שנה מספקת החברה שירותי ניהול לבתים משותפים ולנכסים פרטיים ועסקיים, תוך דגש על איכות השירות, הזמינות והאמינות של עובדיה וספקיה.

אווירת המגורים של גוש-דן טמונה בשילוב שבין חדש וישן. מצד אחד מגדלים נוצצים המלאים במערכות מורכבות, חדר כושר, בריכה וחניונים תת-קרקעיים; ומצד שני העיר הלבנה והחצרות העתיקות שמביאות איתן קסם נוסטלגי, אבל גם לא מעט בעיות תחזוקה ותשתיות מיושנות. לכן דרושה התאמה אישית של שירותי חברת הניהול לכל בניין ובניין, בהתאם לצרכי הניהול והתחזוקה הנדרשים לו.

תחזוקת בתים משותפים מחייבת מומחיות, ידע וניסיון. הליווי הצמוד והשוטף של אב-בית משמר ומטפח מבנים, מעניק סביבת מגורים נקייה כמו שעוד לא הכרתם ומקפיד על אותה חוויית מגורים קהילתית. בזכות היכרות מעמיקה עם תחום הבתים המשותפים והתשוקה לתת ללקוחותיה איכות חיים גבוהה, אב-בית היא השקט הנפשי שלכם בכל הקשור לבניין.

אז איך זה עובד?

שירותי ניקיון וגינון על ידי צוותים מנוסים

מנהל בניין צמוד

ייעוץ וליווי מקצועי בתחום ביטוח המבנה המשותף

חסכון בהוצאות חשמל

טיפול מונע ותיקוני תקלות בהתאם לצורך

ניהול פרויקטים מורכבים

תחזוקה וטיפולים תקופתיים למערכות חיוניות

הקפדה על בטיחות בעבודה

אבחון וניתוח תקציב מתאים לוועד הבית

נגישות ושקיפות מוחלטת על דו"ח הכנסות והוצאות המנוהל על ידינו באופן ממוחשב

אחזקת המבנה לפי תוכנית אחזקה שנתית מותאמת

ניהול ועד בית

חברות ניהול ועד בית מטפלות באופן שוטף בשטחי הבניין ובמערכותיו. כל אחת חותמת על הסכם ניהול מסודר עם בעלי הנכסים, מנהליהם או וועדי הבית המשותף לטיפול בכל מה שקשור לתחזוקת ואחזקת הבית.

מגדלי מגורים

קבוצת אב בית אמויאל אחזקות בע"מ מתמחה בניהול ואחזקת בתי מגורים רבי קומות (10-20 קומות) ומגדלים גבוהים (21 קומות ומעלה), הדורשים ניהול מורכב ומקצועי בהתאם להיקף השירותים הנדרשים לבניין.

חברת אחזקה לבניין

חברת אחזקה לבניין מטפלת בכל הנושאים הקשורים לניהול הבית המשותף. המבנה יכול להיות מגדל מגורים פרטי, בניין משרדים, מרכז מסחרי וכדומה.

 

איך מנהלים בתים משותפים בתל אביב?

ניהול בתים משותפים - תל אביב אינו דבר פשוט. איך אפשר להוריד את כאב הראש הזה מועד הבית? ניהול בתים משותפים תל אביב כרוך בלא מעט כאב ראש. מלבד הגבייה שאינה תמיד פשוטה ישנם התחזוקה השוטפת, הניקיון...

מה עושים עם דייר המסרב לשלם ועד בית?

קודם כל, נפתח בזה, שלמרות שכולנו לא אוהבים לשלם חשבונות, עדיף לגור בבניין שחל עליו תשלום ועד בית מאשר בניין שלא. תשלום דמי ועד הבית מטרתו לכסות הוצאות שוטפות באחזקת הבניין לרבות: ניקיון חדר המדרגות,...

תשלומי ועד הבית – מה הם כוללים

מה כולל תשלום ועד בית? התשלום אשר משלמים בעבור דמי ועד הבית מיועד לכיסוי הוצאות אחזקת הבניין והרכוש המשותף של הדיירים. דיירי הבניין רשאים להחליט כיצד להוציא את הכספים ומה יהיה גובה התשלום. ברוב הבניינים כוללים תשלומי ועד הבית כיסוי להוצאות ניקוי חדר המדרגות ושטחי הבניין, כיסוי הוצאות גינון, תשלום חשבונות חשמל ומים והוצאות על

כך תימנעו: סכסוך שכנים בבניין משותף

לסוג המגורים בבניין משותף יתרונות רבים ומגוונים, אך גם חסרון משמעותי בפוטנציאל הגבוהה למצב של סכסוך שכנים. כיצד נמנעים? מה צריך לקחת בחשבון, ואיך חברות ניהול בתים משותפים עשויות לעזור בכך?  ...

איך לבחור חברת ניהול בתים משותפים?

הזמנים השתנו, החיים השתנו, צורת הבנייה השתנתה - וספק אם היום יש הרבה מתנדבים בקרב הדיירים המוכנים להיות בתפקיד ראש הוועד. תפקיד זה הוא בעל אחריות רבה, הדורש זמן, כסף וגם לא מעט דאגות. מתי כדאי לפנות...

למה כדאי לבחור בועד בית חיצוני?

    ניהול ועד בית היא עבודה שדורשת הרבה השקעה, מסירות, אמינות, זמן ויכולת ניהול ותפעול נכון של הבניין. תפקיד הוועד הוא חשוב ואפילו קריטי לתקינות התנהלות הבניין. קשה לדמיין את חיינו ללא...

אב-בית חברת ניהול: חברת ניהול בתים מנצחת

חברת הניהול אב-בית מנהלת נכסים ובתים משותפים מזה למעלה מ- 13 שנים, וגאה לספק לכל מבנה את מלוא תשומת הלב במטרה ליישם פתרונות מתאימים בזמן ולשמור על טיב הבתים עם השנים.

כל היתרונות: חברת ניהול מגדלי מגורים בנתניה

בניינים רבים ומגוונים ניתן למצוא בעיר נתניה - בניינים אשר דורשים לא מעט שמירה וטיפוח. בחלק מהדירות ישנו דייר הלוקח על עצמו את תפקיד ועד הבית, אך עם השנים ניתן לזהות מגמה הולכת וגדלה של חברות ניהול...

כל הפתרונות להתמודדות עם סרבני תשלום ועד בית

בכל חודש גובה ועד הבית של כל בניין דמי ועד הנקבעים מראש. כספים אלו נאספים לקופת הוועד ומוקצים לטיפול בפעילות השוטפת של המבנה לרבות ניקיון חדר המדרגות, גינון ואחזקת המעליות. בנוסף, נגבה תשלום נוסף...

חברת ניהול בתים משותפים לאיכות חיים בבניין משותף

חברת ניהול בתים משותפים מסייעת לבניינים משותפים לשמוע על ניקיון, אסטיות ובטיחות לטווח הארוך - ודואגת לרווחת הדיירים ושביעות רצונם. החברה משמשת כגורם חיצוני, המסייע לנהל את כל המתרחש בבניין ולספק לו...

מאמרים

מוקד 24/7

המוקד של אב-בית נותן מענה אנושי זמין 24/7 לכל פנייה, ומספק פתרון מיידי ומקצועי לכל קריאת שירות באמצעות עובדי החברה בלבד (לא מוקד חיצוני). תוכלו לפתוח קריאה בטלפון, דרך האתר או באמצעות מערכת לקוחות ייחודית. אנחנו מתחייבים לטפל בפניות ביעילות ובמהירות.