""
:

אומנים בניהול נכסים

מעל 20 שנות נסיון

ניהול בתים משותפים

חברת "אב בית – חברה לניהול נכסים" מציעה לכם וועדי בתים ובעלי נכסים, דרך יעילה, חסכונית ומותאמת אישית לניהול בניינים משותפים, ללא כאב ראש מיותר.

הזמן והמשאבים הדרושים כיום לניהול בתים משותפים (על כלל הדירות, המשפחות והצרכים השונים הנובעים מכך) מחייבים ידע מקצועי וניסיון שאין לכולם. לכן, מנהלי בתים משותפים רבים החליטו להעביר את המושכות לחברה מקצועית שתחסוך להם זמן יקר, לחצים מיותרים וכסף. כחברה המתמחה למעלה משני עשורים בניהול בנייני מגורים, יש לנו כמה חבילות מעניינות להציע לכם.

ניהול ואחזקת דירות ונכסים

גרים רחוק מהנכס שבבעלותכם? חיפוש השוכרים וההתעסקות עם תחזוקת הדירה גובה מכם מחיר יקר? יש לנו שירות שיכול לעניין אתכם – ניהול ואחזקת דירות ונכסים שיאפשר לכם כבעלים להמשיך ולדאוג לנכס גם מרחוק, עם מגוון שירותים מותאמים וצוות מקצועי של "אב-בית" שעומד לשירותכם

מהו בעצם שירות ניהול נכס? שירות ניהול נכס מיועד לסייע לבעלי דירות\נכסים, לרבות דירות באכלוס וכאלה שלא באכלוס, שמעוניינים לחסוך מעצמם את כאב הראש הנוסע לתחזוקת הנכס הכוללת. השירות כולל ניהול קשר עם שוכרים, שיפוצים וסיורים בנכסים שכרגע לא באכלוס, שיפוצים ואף איתור שוכרים.

האחריות עלינו למרות שבימינו החזקת דירה להשקעה או החזקת נכס כלשהו המיועד להשכרה נחשב למאוד מניב, אין ספק כי הצרכים השונים סביב החזקת הנכס, החל מאחריות לתיקונים ושיפוצים ועד לאיתור שוכרים יכול לגבות משאבים רבים, ולעיתים אף להרגיש כ"עבודה" נוספת ומתישה. לכן, החלטנו לנצל את המומחיות שלנו בתחום ניהול הנכסים והתחזוקה ולהציע גם לבעלי נכסים פרטיים ועסקיים כאחד, שירות יעיל ומקצועי של ניהול נכס.

 

להמשך קריאה…

מנהלת הפרויקטים

למעלה משני עשורים של ניסיון ניהולי הפכו את אב-בית למומחים בתחום ניהול פרויקטים של התחדשות עירונית ושיפוץ חזיתות בבניינים קטנים וגדולים

החזון שלנו
לממש את רצונו של כל אחד מבעלי הנכסים להתאחד לכדי פרויקט אחד ממשי ומוצלח העונה לשביעות רצונם של כל בעלי הנכסים הקשורים לפרויקט. אנחנו אוהבים לדמות כל פרויקט בתחום שיפוץ המבנים ממש ללידה מחדש של הבניין תוך הבנת הפוטנציאל הטמון בהתחדשותו, ניצול שטח אופטימלי לצרכים חדשים שלא היו קיימים, הנגשת הדרכים אליו, חידוש הנראות מתיחת פנים ושיקום התשתיות בהתחשב בתנאי הסביבה הטבעית של הבנין ולשימורו לשנים רבות. את זה אנו עושים באמצעות הניסיון, הקשבה לצרכי הלקוחות, דרך הניהול שלנו, שיטות העבודה השוטפות עם מגוון יועצים מובילים וקבלנים איכותיים – אנחנו יוצרים מכל שיפוץ בניין יצירת אמנות.

 

אב-בית לעסקים

במקום להעסיק עובדי אחזקה קבועים או לשמור מלאי חלפים וכלי עבודה, אב-בית לעסקים מאפשרת לכם לקבל את כל שירותי האחזקה לתקלות ופרויקטים נדרשים לפי זמן עבודה נטו. אנחנו מביאים עד אליכם את בעלי המקצוע הטובים ביותר שיש בזמינות מיידית ושקיפות מלאה

אם עד עכשיו, כל פעם שהייתם צריכים שירות אחזקה לעסק שלכם, בין אם זה תלייה של מסכים, פירוק והרכבה של ציוד או כל דבר אחר שמתקלקל ומצריך איש מקצוע, הייתם מבזבזים זמן יקר על חיפושים,  ולפעמים מעסיקים איש אחזקה קבוע שנותר ללא עבודה בגלל שאין כל כך הרבה דברים לביצוע – אנו מציעים לכם להיות עם ולהרגיש בלי ובשתי מילים: אב-בית.

 

להמשך קריאה…

מאובטח

התנהלות שקופה – כל תהליך עבודה אצלנו שקוף לחלוטין לבעלי הנכסים, דיווח ללקוחות באופן שוטף על ההתנהלות הביצועית והכספית של כל פרויקט, מערכת חכמה לבקרה ומגוון דרכי התקשרות המאפשרות התנהלות נוחה ומהירה.

24 שעות

מענה אנושי זמין 24/7 לכל פניה וטיפול ביעילות ובמהירות, מענה מהיר ומקצועי לכל פניה באמצעות עובדים מקצועיים ומנהלים בחברה בלבד (לא מוקד חיצוני).

בניין

היכרות מעמיקה עם מגוון המבנים בעולם הנדל"ן – החל ממבנה מסוכן או ישן ה"זקוק" להתחדשות ועד למבנים הכוללים תשתיות טכנולוגיה מתקדמות, מערכות תחזוקה חכמות ופיתוחים טכנולוגיים חדשניים המאפשרים אורח חיים נוח ויוקרתי.

""

ניסיון עשיר בניהול פרויקטים מגוונים בתחום הבניה והשיפוצים עם כל המורכבויות הכרוכות, קשת שירותים רחבה תחת קורת גג אחת, דרך ניהול כספים ועד שיפוצים, בחירת ספקים ויועצים מתאימים לכל פרויקט בהתאם למומחיות הנדרשת, ויכולתלתת אחריות ושירות בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

שדרות מסריק 16, תל-אביב, יפו

שדרות מסריק 16, תל-אביב, יפו תאריך תחילת פרויקט השיפוץ: יולי 2021  סיום פרויקט השיפוץ ומסירה ללקוח: מאי 2022 קצת על הפרויקט: מדובר בבניין שהוא חלק מקומפלקס של בניינים בשדרות מסריק בתל-אביב בצמוד...

הסרת צו מבנה מסוכן: קשיים, אתגרים ויתרונות בבחירת חברת אב-בית

הסרת צו מבנה מסוכן: קשיים, אתגרים ויתרונות בבחירת חברת אב-בית   הסרת צו מבנה מסוכן היא תהליך משפטי ותחזקתי מורכב, הדורש התמודדות עם מגוון אתגרים ובירוקרטיות. כאשר מבנה מוגדר כמסוכן, מדובר בסכנה...

שיפוץ בניינים

שיפוץ בניינים ותמ"א 38: קשיים, עלויות ואפשרויות שיפוץ   שיפוץ בניינים ותמ"א 38 הם פעולות חיוניות לשיפור איכות המבנים והבטיחות שלהם בישראל, אבל הן מגיעות עם מגוון אתגרים, עלויות ומורכבויות....

אחוז הסכמה הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבנין שלכם

בעלי דירות הרוצים בפרויקט לחיזוק וחידוש בניינכם אך מוקפים בשכנים עקשנים המקשים על קידום התהליך? זהו לא סוף הסיפור מבחינתכם. ביצוע פעולה ברכוש המשותף הפוגעת בזכות בעל דירה בבניין עפ"י החוק הכללי...

כך חברת ניהול בתים תעשה לכם חיים קלים

חברת ניהול בתים מסייעת לאתר את הפתרונות הטובים והמשתלמים ביותר עבור כל תקלה שצצה, לחסוך בעלויות החשמל ולדאוג לשלמות ולתקינות של הנכס.

האגודה לתרבות הדיור לשיפוץ בנין

האגודה לתרבות הדיור לשיפוץ בניין: פתרונות, אתגרים ויתרונות לינק: https://www.tarbut-hadiur.gov.il/   שיפוץ בניינים הוא תהליך חשוב שיכול לשפר את איכות החיים של הדיירים ולהעלות את ערך הנכס....

תמ"א 38 הבעיות שבדרך

כל פרויקט תלוי ומתחיל בהסכמת דיירי הבית המשותף זהו המכשול והמפתח העיקרי בהצלחת פרויקט של התחדשות עירונית. קבלת הסכמת דיירי הבית המשותף היא עניין מסובך המצריך סבלנות, כולנו מודעים לבעיות הרבות...

הסרת צו מבנה מסוכן בתל אביב

הסרת צו מבנה מסוכן: קשיים, אתגרים ויתרונות בבחירת חברת אב-בית בתל אביב   הסרת צו מבנה מסוכן היא פרוצדורה משפטית ותחזוקתית מורכבת, הדורשת התמודדות עם אינספור אתגרים ובירוקרטיות, במיוחד כשמדובר...

עזרה וביצרון מענקים לשיפוץ בנין

עזרה ומענקים לשיפוץ בניין: פתרונות, אתגרים ויתרונות בבחירת חברת אב-בית   שיפוץ בניינים הוא תהליך הכרחי לשמירה על איכות הבניין ולהעלאת ערכו, אך לעיתים קרובות מדובר בהוצאה כספית משמעותית שמעלה...

מתי כדאי לעשות שיפוץ חיצוני לבניין משותף?

זה לא רק אסתטי, זה גם כלכלי: דירות בבניינים מטופחים ומשופצים נמכרות במחירים גבוהים יותר. אך זו לא הסיבה היחידה לשפץ חזית של בניין משותף, אשר צריך תחזוקה שוטפת בכדי לא להיגרר לעלויות שיפוץ גבוהות משמעותית בעתיד.