""
:

אומנים בניהול נכסים

מעל 20 שנות נסיון

ניהול בתים משותפים

חברת "אב בית – חברה לניהול נכסים" מציעה לכם וועדי בתים ובעלי נכסים, דרך יעילה, חסכונית ומותאמת אישית לניהול בניינים משותפים, ללא כאב ראש מיותר.

הזמן והמשאבים הדרושים כיום לניהול בתים משותפים (על כלל הדירות, המשפחות והצרכים השונים הנובעים מכך) מחייבים ידע מקצועי וניסיון שאין לכולם. לכן, מנהלי בתים משותפים רבים החליטו להעביר את המושכות לחברה מקצועית שתחסוך להם זמן יקר, לחצים מיותרים וכסף. כחברה המתמחה למעלה משני עשורים בניהול בנייני מגורים, יש לנו כמה חבילות מעניינות להציע לכם.

ניהול ואחזקת דירות ונכסים

גרים רחוק מהנכס שבבעלותכם? חיפוש השוכרים וההתעסקות עם תחזוקת הדירה גובה מכם מחיר יקר? יש לנו שירות שיכול לעניין אתכם – ניהול ואחזקת דירות ונכסים שיאפשר לכם כבעלים להמשיך ולדאוג לנכס גם מרחוק, עם מגוון שירותים מותאמים וצוות מקצועי של "אב-בית" שעומד לשירותכם

מהו בעצם שירות ניהול נכס? שירות ניהול נכס מיועד לסייע לבעלי דירות\נכסים, לרבות דירות באכלוס וכאלה שלא באכלוס, שמעוניינים לחסוך מעצמם את כאב הראש הנוסע לתחזוקת הנכס הכוללת. השירות כולל ניהול קשר עם שוכרים, שיפוצים וסיורים בנכסים שכרגע לא באכלוס, שיפוצים ואף איתור שוכרים.

האחריות עלינו למרות שבימינו החזקת דירה להשקעה או החזקת נכס כלשהו המיועד להשכרה נחשב למאוד מניב, אין ספק כי הצרכים השונים סביב החזקת הנכס, החל מאחריות לתיקונים ושיפוצים ועד לאיתור שוכרים יכול לגבות משאבים רבים, ולעיתים אף להרגיש כ"עבודה" נוספת ומתישה. לכן, החלטנו לנצל את המומחיות שלנו בתחום ניהול הנכסים והתחזוקה ולהציע גם לבעלי נכסים פרטיים ועסקיים כאחד, שירות יעיל ומקצועי של ניהול נכס.

 

להמשך קריאה…

מנהלת הפרויקטים

למעלה משני עשורים של ניסיון ניהולי הפכו את אב-בית למומחים בתחום ניהול פרויקטים של התחדשות עירונית ושיפוץ חזיתות בבניינים קטנים וגדולים

החזון שלנו
לממש את רצונו של כל אחד מבעלי הנכסים להתאחד לכדי פרויקט אחד ממשי ומוצלח העונה לשביעות רצונם של כל בעלי הנכסים הקשורים לפרויקט. אנחנו אוהבים לדמות כל פרויקט בתחום שיפוץ המבנים ממש ללידה מחדש של הבניין תוך הבנת הפוטנציאל הטמון בהתחדשותו, ניצול שטח אופטימלי לצרכים חדשים שלא היו קיימים, הנגשת הדרכים אליו, חידוש הנראות מתיחת פנים ושיקום התשתיות בהתחשב בתנאי הסביבה הטבעית של הבנין ולשימורו לשנים רבות. את זה אנו עושים באמצעות הניסיון, הקשבה לצרכי הלקוחות, דרך הניהול שלנו, שיטות העבודה השוטפות עם מגוון יועצים מובילים וקבלנים איכותיים – אנחנו יוצרים מכל שיפוץ בניין יצירת אמנות.

 

אב-בית לעסקים

במקום להעסיק עובדי אחזקה קבועים או לשמור מלאי חלפים וכלי עבודה, אב-בית לעסקים מאפשרת לכם לקבל את כל שירותי האחזקה לתקלות ופרויקטים נדרשים לפי זמן עבודה נטו. אנחנו מביאים עד אליכם את בעלי המקצוע הטובים ביותר שיש בזמינות מיידית ושקיפות מלאה

אם עד עכשיו, כל פעם שהייתם צריכים שירות אחזקה לעסק שלכם, בין אם זה תלייה של מסכים, פירוק והרכבה של ציוד או כל דבר אחר שמתקלקל ומצריך איש מקצוע, הייתם מבזבזים זמן יקר על חיפושים,  ולפעמים מעסיקים איש אחזקה קבוע שנותר ללא עבודה בגלל שאין כל כך הרבה דברים לביצוע – אנו מציעים לכם להיות עם ולהרגיש בלי ובשתי מילים: אב-בית.

 

להמשך קריאה…

מאובטח

התנהלות שקופה – כל תהליך עבודה אצלנו שקוף לחלוטין לבעלי הנכסים, דיווח ללקוחות באופן שוטף על ההתנהלות הביצועית והכספית של כל פרויקט, מערכת חכמה לבקרה ומגוון דרכי התקשרות המאפשרות התנהלות נוחה ומהירה.

24 שעות

מענה אנושי זמין 24/7 לכל פניה וטיפול ביעילות ובמהירות, מענה מהיר ומקצועי לכל פניה באמצעות עובדים מקצועיים ומנהלים בחברה בלבד (לא מוקד חיצוני).

בניין

היכרות מעמיקה עם מגוון המבנים בעולם הנדל"ן – החל ממבנה מסוכן או ישן ה"זקוק" להתחדשות ועד למבנים הכוללים תשתיות טכנולוגיה מתקדמות, מערכות תחזוקה חכמות ופיתוחים טכנולוגיים חדשניים המאפשרים אורח חיים נוח ויוקרתי.

""

ניסיון עשיר בניהול פרויקטים מגוונים בתחום הבניה והשיפוצים עם כל המורכבויות הכרוכות, קשת שירותים רחבה תחת קורת גג אחת, דרך ניהול כספים ועד שיפוצים, בחירת ספקים ויועצים מתאימים לכל פרויקט בהתאם למומחיות הנדרשת, ויכולתלתת אחריות ושירות בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

מה בעצם יוצא לבעלי הדירות מתמ"א ?

אנו באב בית התחדשות עירונית שואפים לשפר את איכות חיי בעלי הדירות והשבחת בכל דרך אפשרית וזאת כאסטרטגית הניהול שלנו, להלן רשימה של הטבות אפשריות אותם מרווחים בעלי הדירות בפרוייקט תמ"א 38 כחלק מביצוע...

אחוז הסכמה הדרוש לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבנין שלכם

בעלי דירות הרוצים בפרויקט לחיזוק וחידוש בניינכם אך מוקפים בשכנים עקשנים המקשים על קידום התהליך? זהו לא סוף הסיפור מבחינתכם. ביצוע פעולה ברכוש המשותף הפוגעת בזכות בעל דירה בבניין עפ"י החוק הכללי...

שיפוץ בניינים

איך עושים את זה? בלאי השנים בא לידי ביטוי ברמה הקונסטרוקטיבית ו/או האסטטית. לפתע מגלים הדיירים כי הבניין החדש והמטופח שהיה בעבר זקוק לשיפוץ. מתקן האינטרקום מתקלקל, דלת הכניסה חורקת, הטיח מתקלף, הבטון מתגלה והעמודים נסדקו מאוד והעובש מכסה את הקירות. תהליך שיפוץ בניינים דורש את הסכמת הדיירים היות וישנה סבירות גדולה לכך שהדיירים יתבקשו

מהם שירותי אחזקת מבנים?

שירותי אחזקת מבנים מטרתם לסייע ולעשות לדיירי הבניין חיים קלים, בעודם מתמודדים מול ניהול של מבנה מגורים בשוטף מידי יום ויחד עם מצבים חדשים או משתנים, "ימים גשומים" או אירועים קיצוניים המצריכים הבנה מעמיקה בתחום כמו שיפוצים או תמ"א 38.

פרוייקט תמא 38 והיתרונות שבבחירת חברת אב-בית

פרוייקט תמא 38 והיתרונות שבבחירת חברת אב-בית פרוייקט תמא 38 מהווה את הפתרון האידיאלי לשדרוג והתחדשות של בנייני תל אביב. במקום להסתפק בהרחבת פינות קיימות, הפרוייקט מאפשר שיפוץ מהותי ושיפור תנאי...

כך חברת ניהול בתים תעשה לכם חיים קלים

חברת ניהול בתים מסייעת לאתר את הפתרונות הטובים והמשתלמים ביותר עבור כל תקלה שצצה, לחסוך בעלויות החשמל ולדאוג לשלמות ולתקינות של הנכס.

למה חברת ניהול נכסים?

חברת ניהול נכסים מתמחה בכל המתקשר לתפעול ותחזוקה של נכס, פרטי או מסחרי, ומסייעת להוציא לפועל כל ביקורת, שיפוץ או תיקון במהירות וביעילות – תוך התחשבות בצורכי בעל הדירה והשוכרים כאחד.

תמ"א בבניין שלכם, השלבים שבדרך

השלבים העיקריים בדרך לביצוע תמ"א 38 בבניין שלכם: השלב הראשון הוא שלב מקדמי של בדיקות והתייעצות, בעלי המקצוע מטעם היזם, על מנת לבחון את מאפייני הבניין ואת הדרכים בהן ניתן לחזק ולשפץ אותו, בחינת...

שיפוץ בניין משותף עם חברת ניהול בתים משותפים

ככל שהשנים עוברות, כך גדל בלאי הנכס: הטיח מתקלף, המדרגות מתפוררות והמעלית "מקרטעת". ליקויים אלו מעידים על כך שהגיע הזמן לשפץ את הבית, ולהשיב אותו לימי השיא והתפארת שלו.   חברת ניהול בתים...

להתגונן מפני רעידות אדמה

תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה להתגונן מפני רעידות אדמה ע"י תמ"א 38 תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה מדינת ישראל כמו שכולנו יודעים יושבת על השבר...