כאן גרים בכיף

האתגרים שעומדים בפני ועד הבית הם רבים, ודורשים מקצוענות, ניסיון וזמן – 3 דברים הכרחיים שבדרך כלל אין לוועד. לכן חברת ניהול היא הבחירה הנכונה והאחראית ביותר לדיירים ולבניין. זו גם הסיבה שבמשרד המשפטים עובדים על הצעת חוק שתבטל את ועד הבית ותחייב לשכור שירותי חברת תחזוקה וניהול שעושה עבודה טובה יותר.

אחזקת בתים משותפים יכולה להיות עולם אחר. עולם מופלא בו אתם מגיעים הביתה בסוף יום עמוס ונהנים להיכנס לתוך בניין מטופח שכיף לגור בו, עם מעלית נקייה ומיזוג בטמפרטורה הנכונה. עולם עם יחסי שכנות טובים, מנהל בניין צמוד, איתור מבוקר של ליקויים, מענה מהיר ואיכותי לתיקון תקלות ושקיפות מלאה לכספי הוועד.

מאז 2006 אב-בית מנהלת ומתחזקת נכסים יום-יום, תוך שהיא מובילה תהליכים מורכבים לשדרוג מבנים ושיפור חווית הדיירים בבניין. הניסיון רב-השנים שלה בניהול בתים משותפים מיצב את החברה כאוטוריטה מקצועית בתחומה. הוותק, המקצועיות והמיומנות הופכים את אב-בית לאומנים בניהול נכסים.

הבחירה הנכונה

הבחירה הנכונה והאחראית לבתים משותפים, מחייבת ניהול על ידי אנשי מקצוע מומחים בתחומם, אשר מביאים איתם:

התנהלות שקופה – דיווח ללקוחות באופן שוטף על ההתנהלות הכספית של הבניין, מערכת חכמה לבקרה ומגוון דרכי התקשרות המאפשרות התנהלות נוחה ומהירה.

מענה אנושי זמין 24/7 לכל פניה וטיפול ביעילות ובמהירות, פתרון מיידי ומקצועי לכל קריאת שירות באמצעות עובדי החברה בלבד (לא מוקד חיצוני).

היכרות מעמיקה גם עם מגדלים מלאי טכנולוגיה וגם עם בניינים ישנים ומרובי תקלות, מערכות תחזוקה חכמות ופיתוחים טכנולוגיים שמאפשרים לנהל את הבניין בצורה יותר יעילה.

ניסיון בניהול מבנים עם מורכבויות שונות וקשת שירותים רחבה תחת קורת גג אחת, החל מניקיון, דרך ניהול כספים ועד שיפוצים, בחירת ספקים לפי מקצועיותם והיכולת לתת אחריות ושירות בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

השירותים שלנו

ניהול ואחזקת דירות

משכירים דירה ורוצים להיות בטוחים שהדיירים שומרים עליה? תנו לנו לנהל את הקשר עם הדיירים שלכם בכל זמן ובכל מקום עם שירות 360 של אב-בית לבעלי דירות!

ניהול ואחזקת מגדלים

אב-בית מתמחה באחזקת מגדלים גבוהים בעלי 100 דיירים ומעלה, הדורשים ניהול מורכב במיוחד והיקף שירותים במסגרת תקציב גדולה. אנחנו מספקים שירותי תחזוקה ותפעול, שמירה ואבטחה, כתיבת נהלי עבודה לצוותים הפועלים בבניין, וכן הצגת אלטרנטיבות לחיסכון משמעותי בצריכת אנרגיה לאורך זמן

ניהול ואחזקת בתים משותפים

חברת אב-בית מנהלת את כל תחומי הבית המשותף ביעילות ובשקיפות מלאה, מגביית כספים ועד תחזוקה שוטפת ותיקונים. אנחנו פועלים בסטנדרטים גבוהים במיוחד, עם מנהל בניין צמוד, בעלי מקצוע אמינים, שירות זמין בכל שעה, מערכת דיירים חכמה ואפליקציה לניהול פניות בכל בניין

אב-בית לעסקים

במקום להעסיק עובדי אחזקה קבועים או לשמור מלאי חלפים וכלי עבודה, אב-בית לעסקים מאפשרת לכם לקבל את כל שירותי האחזקה לתקלות ופרויקטים נדרשים לפי זמן עבודה נטו. אנחנו מביאים עד אליכם את בעלי המקצוע הטובים ביותר שיש בזמינות מיידית ושקיפות מלאה

חברת ניהול בניינים

חברת ניהול בניינים מנהלת מבנים מסחריים, מגדלי מגורים, מרכזים מסחריים ואתרים נוספים. הלקוחות הינם אנשי עסקים, חברות ציבוריות וממשלתית, פרטיים ועוד. ניהול כל מבנה עצמו נעשה על הדרך הטובה ביותר ובצורה מקצועית. לחברה תשתית מקצועית היודעת לנהל את כל המתחמים ולעמוד במשימות השוטפות. חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות פועלת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רב.

חברת ניהול ועד בית

חברת ניהול בניינים משתמשת בתוכנת ניהול חדשנית המותאמת לשליטה ולפיקוח על כל הנושא, וכן, מעסיקה קבלנים עצמאיים העובדים במיקור חוץ. כל אחד מהם בעל הסמכה ויכולת לטפל בכל המערכות הקיימות בבניין. בכל מבנה כזה ניתן למצוא מערכות חשמל, אינסטלציה, תקשורת, מעליות שירות וכדומה. מבנים גדולים בשטח הינם, לרוב, מאובזרים יותר יש גם מערכות לגילוי, התראה וכיבוי אש, משאבות לחץ, מפוחים, מערכות מיזוג אוויר מרכזיות, מערכות לפינוי אשפה מרכזיות, מצלמות פנימיות והיקפיות ועוד. כל מערכת כזאת חייבת בתחזוקה שוטפת ולתיקונים נדרשים. מעליות, לדוגמא, חייבות בביקורת שנתית לאישור תקינותן. חברת הניהול דואגת גם למטלות יום יומיות כמו: ניקיון, גינון, מודיעין (בדרך כלל בכניסה לבניין משרדים), שמירה – במידת  הצורך ועוד.

חברה לניהול נכסים

ניתן למצוא פעולות שגרתיות המתבצעות מדי יום, חודש, שנה וכדומה. וניתן למצוא אחרות יזומות לטובת שיפוצים, התקנת מערכות, תוספות למערכות קיימות ועוד.  ההסכם מול חברת הניהול הינו לרוב, רב שנתי ונכללים בו כל ההסכמות שהושגו. החברה גובה את הכספים החודשיים השוטפים ומשתמשת בהם לצרכים הקבועים. כאשר עולה הצורך בהשקעה חד פעמית בפרויקט נדרש תקבל החברה את הסכמת הנהלת המבנה או נציגותו ותגייס/תקבל את הכספים הנדרשים. החברה מדווחת ללקוחותיה באופן שוטף על כל הפעילות והוצאת הכספים.

חברה לניהול ועד בית

חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות הינה בעלת מוניטין ומומלץ לבקש ולקבל את שירותיה הנאמנים. היא תבצע את כל המטלות היטב ותתנהל בשקיפות מרבית מול בעלי הנכסים או נציגיהם. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר בתחום המגיעים ממתן שירותיהם בפריסה ארצית למגוון רחב של נכסים. הם יידעו לנהל היטב כל נכס לטובת שיפור איכות החיים של דייריו.

חברת ניהול נכסים

חברת ניהול נכסים מספקת שירותיה ללקוחות עסקיים, לוועדי בית, למוסדות ציבור וכדומה. הניהול הינו מקיף וכולל אחזקה ותחזוקה לכל המערכות הקיימות בבניין ולאזורים הפרטיים אשר נמצאים במתחם. בנוסף, היא עוסקת בשיפוץ, הקמה ושדרוג מערכות על פי הצורך. היא משתמשת במיסי הוועד החודשיים ובכספים נוספים המתוקצבים למטרות ייחודיות. חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות עוסקת בנושא וניתן לקבל ממנה מידע רב.

חברות ניהול ואחזקת מבנים

חברת ניהול נכסים נעזרת בתוכנת ניהול ייעודית לתחום, בעובדים מסורים, בציוד מתאים, בקבלני משנה בעלי הסמכה לטיפול במערכות מורכבות, וכמובן, בהנהלה אחראית ומקצועית אשר רואה לנגד עיניה  את טובת הבניין ודייריו. הניהול המוקפד חשוב בעיקר בבניינים גדולי ומרובי דיירים, מאחר ובכל אחד מהם קיימות מערכות מורכבות מאוד שיש צורך בידע מקצועי לטפל בהן. בכל מבנה יש את המערכות הבסיסיות הנדרשות ובין היתר: מעליות ומערכות אלקטרו מכאניות אחרות, חשמל, אינסטלציה, תקשורת ועוד. בבניינים ובמתחמים בעלי שטח רחב ניתן למצוא מערכות נוספות כמו: מיזוג אוויר, מערכות כיבוי אש אוטומטיות, מערכות לחימום מים מרכזיות סולאריות, מערכות פינוי אשפה מרכזיות, מפוחים, משאבות להגברת לחץ ועוד. חלקן, כמו מעליות למשל, חייבות בדיקת תקינות שנתית או אחרת כולל דיווח על תקינותן. אחרות יש לתחזק קבוע ולטפל בתקלות המתרחשות. ברור הוא, שקיימים צרכים שוטפים של ניקיון וגינון שוטפים, מודיעין ושמירה בבנייני משרדים ועוד.

חברות ניהול בתים משותפים

חברת ניהול בניין הזוכה בעבודה חותמת מול נציגיו או בעליו על הסכם ניהול הכולל את מפרט הפעילות וכל ההסכמות והתנאים. היא מדווחת על פעילותה ועל הניהול החשבונאי בשקיפות מרבית. כך, נשמר הבניין היטב על כל פעילותו השוטפת. מי שנהנה הם הדיירים, המבקרים ובעלי הנכסים עצמם.

חברות אחזקה וניהול

חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות הינה בעלת מוניטין בתחום ומומלץ לשכור את שירותיה הנאמנים. למבנים עצמם מתמנים מנהלי בניינים אשר דואגים מקרוב לכל המטלות הנדרשות. מנהלי החברה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים ממתן שירות למערכות מגוונות לאורך זמן. הם ישמחו להעמיד את התשתית המקצועית ואת יכולותיהם לכל לקוח חדש.

חברת ניהול

חברת ניהול מבנים מספקת שירותים נאמנים ללקוחות פרטיים, עסקיים, ציבוריים ואחרים. השירות ניתן על בסיס שנתי וכולל תחזוקה שוטפת, עבודות אחזקה, שיפוצים ועוד. החברה מנהלת גם את כל נושא גביית הכספים המשולמים על ידי הדיירים. היא בעלת תשתית מקצועית הכוללת גם תוכנת ניהול מבנים. חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות פועלת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רב.

חברת ניהול דירות להשכרה

חברת ניהול  מספקת שקט נפשי לכל בעלי הנכסים כמו גם לדייריהם. בכל בניין קיימות מערכות רבות ציבוריות השייכות לכל הדיירים ויש צורך לטפל בהם. כך חשמל, אינסטלציה, תקשורת. בנוסף, ניתן למצוא בבניינים ובמתחמים גדולים גם מעליות, מערכות מיזוג אוויר הפועלות באמצעות צ’ילרים, מערכות לפינוי אשפה מרכזיות, מערכות לגילוי והתרעה וכיבוי אש, משאבות לחץ, מפוחים ועוד. חלקן מורכבות מאוד ויש צורך בידע והסמכה לטפל בהן. העבודה השוטפת כוללת ניקיון, שמירה ומודיעין במבנים עסקיים, גינון ועוד. חלק מהעבודות מתבצע על ידי עובדים שכירים של החברה ואחרות, מורכבות יותר על ידי קבלני חוץ חיצוניים. התשלומים החודשיים מיועדים לניהול השוטף. עבור עבודות הקמת ושדרוג מערכות כמו גם שיפוצים, איטום ועוד שעלותם גבוהה, יש לגייס סכומי כסף נוספים מהדיירים. לאחר אישורם וקבלתם פועלת החברה ליישום הפרויקט בהצלחה.

חברות ניהול בנייני מגורים

חברת ניהול יודעת לנהל מבנים מסוגים שונים. כך, בנייני מגורים של מגדלים, מתחמי מגורים סגורים הכוללים גם בריכות שחייה, חדרי כושר ועוד. בנוסף, מבנים מסחריים, מרכזי קניות, מגדלי משרדים וכדומה. כל בניין כזה מתנהל אחרת ונמצאים בו דיירים מגוונים, לכן, חייב מנהל החברה להקדיש תשומת לב, מחשבה ופעילות מיוחדות המותאמת לכל סיטואציה. בכל בניין כזה יהיה מנהל בית אשר ידאג להוציא אל הפועל את העבודות הנדרשות.

חברת ניהול דירות

חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות הינה בעלת מוניטין בתחום ומומלץ לשכור את שירותיה הנאמנים. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר עקב מתן שירות מקצועי לנכסים מגוונים באזורים שונים. השירות הינו מקיף ומבטל את הצורך של הבעלים לטפל בצורה אישית ושוטפת. הם מקבלים דיווח ושטף כולל בנושא מחזורי הכספים.

חברת ניהול ואחזקה

חברת ניהול ואחזקה מבצעת ניהול שוטף לבנייני משרדים, מגדלי מגורים, מבנים מסחריים מרכזי קניות ולמבנים אחרים. הטיפול הינו בבעיות שוטפות ובנוסף, בתחזוקה קבועה, בשדרוג מערכות, בהקמת אחרות ועוד. הוא נעשה לטובת בעלי ומנהלי המבנים אשר אינם רוצים או יכולים לעסוק במשימות הללו. החברה משתמשת בכספי הוועד לניהול השוטף ובכספים מתוקצבים אחרים לעבודות מיוחדות. חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות פעילה בתחום וניתן לקבל אצלה מידע רב.

עלות חברת ניהול לבניין

חברת ניהול ואחזקה מספקת מנהל למבנים אשר דואג באופן שוטף לכך שכל בניין יהיה מנוהל ומתוחזק היטב. בבניינים מודרניים יש מערכות מורכבות מאוד של מיזוג אוויר. אינסטלציה, פינוי אשפה, חשמל, כיבוי אש וכדומה, ויש צורך בידע מקצועי רב כדי להכירם, לזהות בעיות בהם ולהזמין בעלי מקצוע לפתרונן. בנוסף לכל אלו, יש צורך לדאוג לנושא ניקיון, שמירה ומודיעין, גינון, ריסוס והדברה וכדומה. היא מבצעת את העבודה על ידי שכירים אשר מועסקים אצלה ו/או חברות ובעלי מקצוע אשר מתמחים בתחומי המערכות השונות ומוסמכים לטפל בהן.  דוגמא בולטת היא בדיקת מעליות שנתית המתבצעת על ידי מהנדס מוסמך. קיימות עבודות שגרתיות של קבלנים אשר עבורן מתקבלות הצעות מחיר לעבודה שוטפת ויש הצעות מחיר המוגשות עבור כל פרויקט. בכל סיטואציה מבקשים לקבל מספר הצעות שמהן תיבחר אחת המתאימה מבחינת מחירים ותנאים. הוועד המנהל מקבל דיווחים שוטפים על כל ההתחשבנות הפיננסית והאחרת.

חברת ניהול בית משותף

יש צורך לתחזק את המבנים היקרים בצורה נאותה כדי לשמור על ערכם. בנוסף, יש צורך שדיירים במגדלי מגורים ובנייני משרדים ייהנו ממערכות תקינות ומסביבת מגורים ועבודה איכותיים, שבליינים יגיעו למרכז בילוי וייהנו. כך בכל רגע נתון ולאורך כל ימות השנה. מנהלי האתרים ינהגו בשקיפות מרבית אל מול בעלי הנכסים או מנהליהם.

חברות ניהול בנייני משרדים

מומלץ לקבל שירות מחברת “אב – בית” אמויאל אחזקות בעלת המוניטין. מנהליה ומומחיה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיע מניהול נכסים רבים לאורך שנים. יש לה תשתית איכותית ומערכת מתפקדת היטב אשר יודעת לתת פתרונות לכל סיטואציה.

ניהול נכסים בתל אביב

ניהול נכסים בתל אביב נעשה על ידי חברה המתמחה בכך לאורך שנים. הוא נועד לאנשים פרטיים, לבעלי עסקים, למוסדות ציבור וכדומה. הטיפול נעשה באופן שוטף וכולל מטלות יום יומיות, ובנוסף, עבודות תחזוקה, שדרוג והקמה של מתקנים מערכות וכדומה. החברה גובה את כספי הוועד ומשתמשת בהם למטרות אלו. חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות עוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רלוונטי.

חברת ניהול מבנים

ניהול נכסים בתל אביב  שומר על ערך הנכסים ותורם לכך שאיכות חיי המתגוררים והשוהים במבנים עולה. כך, בבתים משותפים רבי קומות, במבני משרדים, במרכזי קניות ועוד. הדיירים רוצים שהבניין שלהם יהיה מסודר, נקי ומטופח ובמצב שכל המערכות בו פועלות כראוי. בבניינים כאלו יש מערכות אלקטרו מכאניות, מעליות, מערכות, חשמל, אינסטלציה, תקשורת ועוד. מבנים בעלי שטח גדול הינם מורכבים יותר ובהם קיימות גם מערכות מיזוג אוויר המקררות בעזרת צ’ילרים, מערכות לחימום מים סולאריים, מערכות להגברת לחץ, מערכות מרכזיות לכיבוי אש ועוד. יש צורך לתחזק את כולן בקביעות כולל ביקורות לבדיקת תקינותן, וכן הלאה. החברה דואגת לכל אלו, ובנוסף, לנושאים שוטפים יום יומיים דוגמת: ניקיון, וגינון. בבנייני משרדים מבקשים, לעיתים, שמירה ומודיעין. משימות הנוספות המוטלות עליה הן עבודות תחזוקה חד פעמיות כמו צביעה, הקמת גינות וכדומה. לעבודות אלו ואחרות הקשורות בהקמה ושדרוג מערכות יהיה צורך בתקציב נוסף המגיע מהדיירים עצמם.

חברות ניהול בניינים משותפים

שיטת העבודה מבוססת על מתן סמכויות לחברת הניהול לביצוע כל הפעילות עבור הבניין. הסכם הנחתם בין שני הצדדים מפרט את כל התנאים וההסכמות. לחברה יש תוכנת ניהול מודרנית המותאמת לפעילות. היא מעסיקה עובדים שכירים שלה ובנוסף, קבלנים במיקור חוץ המוסמכים לבצע עבודות במערכות מורכבות.

חברה לניהול בניין

חברת “אב – בית” אמויאל אחזקות הינה בעלת תשתית מקצועית לפעילותה ומומלץ לקבל ממנה שירות מסור. היא מדווחת באופן שוטף לנציגות הועד על פעילותה והוצאותיה. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר שנרכשו עקב מתן שירותים מוצלחים ללקוחות בגוש דן ובאזורים אחרים. הם ישמחו לספק שירות לכל לקוח נזקק.

כאן גרים בכיף

האתגרים שעומדים בפני ועד הבית הם רבים, ודורשים מקצוענות, ניסיון וזמן – 3 דברים הכרחיים שבדרך כלל אין לוועד. לכן חברת ניהול היא הבחירה הנכונה והאחראית ביותר לדיירים ולבניין. זו גם הסיבה שבמשרד המשפטים עובדים על הצעת חוק שתבטל את ועד הבית ותחייב לשכור שירותי חברת תחזוקה וניהול שעושה עבודה טובה יותר.

אחזקת בתים משותפים יכולה להיות עולם אחר. עולם מופלא בו אתם מגיעים הביתה בסוף יום עמוס ונהנים להיכנס לתוך בניין מטופח שכיף לגור בו, עם מעלית נקייה ומיזוג בטמפרטורה הנכונה. עולם עם יחסי שכנות טובים, מנהל בניין צמוד, איתור מבוקר של ליקויים, מענה מהיר ואיכותי לתיקון תקלות ושקיפות מלאה לכספי הוועד.

מאז 2006 אב-בית מנהלת ומתחזקת נכסים יום-יום, תוך שהיא מובילה תהליכים מורכבים לשדרוג מבנים ושיפור חווית הדיירים בבניין. הניסיון רב-השנים שלה בניהול בתים משותפים מיצב את החברה כאוטוריטה מקצועית בתחומה. הוותק, המקצועיות והמיומנות הופכים את אב-בית לאומנים בניהול נכסים.

הבחירה הנכונה

הבחירה הנכונה והאחראית לבתים משותפים, מחייבת ניהול על ידי אנשי מקצוע מומחים בתחומם, אשר מביאים איתם:

ניסיון בניהול מבנים עם מורכבויות שונות וקשת שירותים רחבה תחת קורת גג אחת, החל מניקיון, דרך ניהול כספים ועד שיפוצים, בחירת ספקים לפי מקצועיותם והיכולת לתת אחריות ושירות בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

היכרות מעמיקה גם עם מגדלים מלאי טכנולוגיה וגם עם בניינים ישנים ומרובי תקלות, מערכות תחזוקה חכמות ופיתוחים טכנולוגיים שמאפשרים לנהל את הבניין בצורה יותר יעילה.

מענה אנושי זמין 24/7 לכל פניה וטיפול ביעילות ובמהירות, פתרון מיידי ומקצועי לכל קריאת שירות באמצעות עובדי החברה בלבד (לא מוקד חיצוני).

התנהלות שקופה – דיווח ללקוחות באופן שוטף על ההתנהלות הכספית של הבניין, מערכת חכמה לבקרה ומגוון דרכי התקשרות המאפשרות התנהלות נוחה ומהירה.

9

ניהול ואחזקת בתים משותפים

9

ניהול ואחזקת מגדלים

9

שירות ואחזקת דירות

אב-בית לעסקים

במקום להעסיק עובדי אחזקה קבועים או לשמור מלאי חלפים וכלי עבודה, אב-בית לעסקים מאפשרת לכם לקבל את כל שירותי האחזקה לתקלות ופרויקטים נדרשים לפי זמן עבודה נטו. אנחנו מביאים עד אליכם את בעלי המקצוע הטובים ביותר שיש בזמינות מיידית ושקיפות מלאה