שירות ואחזקת מגדלים

שירות ואחזקת מגדלים

קבוצת אב בית אמויאל אחזקות בע"מ מתמחה בניהול ואחזקת בתי מגורים רבי קומות (10-20 קומות) ומגדלים גבוהים (21 קומות ומעלה), הדורשים ניהול מורכב ומקצועי בהתאם להיקף השירותים הנדרשים לבניין במסגרת תקציב מתאימה. שירותי החברה כוללים שירותי תחזוקה שוטפת ואחזקת מערכות מובנות, ניהול פיננסי, שמירה ואבטחה, כתיבת נהלי עבודה לצוותים הפועלים בבניין, וכן הצגת אלטרנטיבות לחיסכון משמעותי בצריכת אנרגיה לאורך זמן.

אב-בית מתמחה בשירותי ניהול ואחזקת בנינים רבי קומות ומגדלים, הניתנים על ידי מנהלים ועובדים מקצועיים בסטנדרטים גבוהים, במטרה ליצור חוויית מגורים איכותית, בטוחה ונעימה באופן המותאם לדיירי הבית והסביבה. ניהול יעיל ומוקפד, בשילוב פעולות תחזוקה נכונות, חיוניים במיוחד בבניינים גבוהים, ומיועדים לשמור על תפקודו התקין, על חזותו ועל ערכו הכלכלי של הבניין, וכן על בריאותם ובטיחותם של המשתמשים במערכות מורכבות הפועלות בו, על המבקרים בו ועל אלו החולפים בסביבתו. התקן המנחה הנו תקן ישראלי ת"י 1525 חלק 2, התקן לניהול תחזוקת בניינים.

מגוון השירותים הנדרשים לדיירים בבניינים רבי קומות (10-20 קומות) ומגדלים (21 קומות ומעלה),כמו הפעלת צוותים ייעודיים קבועים במבנה, ניהול פיננסי ותפעול ואחזקת מערכות מובנות, מחייב ניסיון ניהולי ומקצועי מורכב יותר מהדרוש בבנייני מגורים נמוכים יותר. אב-בית יודעת לפעול תחת נהלים מוקפדים ודואגת לתעד כל פעולה המבוצעת בבניין, הן ברמת התחזוקה השוטפת והן באחזקת מערכות, כדי לשקף לנציגות ולדיירי הבית בכל נקודת זמן את כל הנעשה בבניין. דרך העבודה שלנו מוכחת ביעילותה ומספקת לנציגות "שקט תעשייתי" רציף מול בעלי הדירות ומול הגורמים המקצועיים ורשויות.

אנו מספקים מענה ניהולי ומקצועי עבור כל צרכי הבניין, בשילוב אמצעי בקרה ותפעול המסייעים לחסכון עלויות משמעותי לאורך זמן.

שירותי החברה

אחזקה, תיקון וטיפולים במערכות מובנות תוך שמירת אחריות יצרן ועמידה בתקנים הנדרשים: משאבות לחץ מים, מערכות גילוי וכיבוי אש, מערכות מיזוג ואוורור, מעליות, גנראטורים.

תחזוקת והפעלת מתקני המבנה ואבזריו – לרבות מתקני ספורט, ספא, בריכת שחייה, לובי, חדר כושר, חניון ומועדון הדיירים.

אחזקה, תיקון וטיפולים במערכות מובנות תוך שמירת אחריות יצרן ועמידה בתקנים הנדרשים: משאבות לחץ מים, מערכות גילוי וכיבוי אש, מערכות מיזוג ואוורור, מעליות, גנראטורים.

שירותי ניקיון במרחבים ציבוריים, שטיפת חדרי מדרגות ולובי, ניקוי מעליות וחלונות, וכן עבודות ניקיון בגובה, באמצעות עובדים מנוסים וציוד חדיש והמתקדם ביותר, ותוך שימוש בחומרי ניקיון איכותיים, נושאי תו תקן וידידותיים לסביבה.

עיצוב ותכנון גינות ותחזוקה שוטפת הכוללת פיקוח על מערכות השקיה מתקדמות.

מפוחים, מערכות סולאריות, חשמל, מים ואינסטלציה ומערכות אתראות ובקרה.

תחזוקת ובקרת מערכות אלקטרו-מכאניות, באופן יעיל וחסכוני תוך התאמה לצרכי הבניין.

כל עבודות האחזקה מתועדים בדוחות תחזוקה מתאימים וכן במערכת ניהול חכמה השקופה לנציגות.

תחזוקה מונעת/שבר מבוקרת באמצעות מערכת ניהול חכמה

שירותי הדברה וריסוס תקופתיים

ניהול והפעלת ספקי שירות חיצוניים תוך דגש על תעודות מקצועיות וטיב ביצוע העבודות.

יעוץ, יצוג וליווי לרבות ייעוץ בביטוחי מבנה מתאימים לכל מבנה, ליווי וייעוץ טכני, פיקוח וליוויי של עבודות יזמות במבנה הנדסי, ייצוג מול הרשויות השונות.

פתרונות לתחזוקה יעילה וחסכונית לאורך זמן לרבות ניהול ובקרת כספים ותקציב של אחזקת ותפעול הבניין, כולל הגשת דוחות חודשיים ותקופתיים ושמירת ערך כלכלי של הבניין.

ניהול כוח האדם בבניין

פרויקטים מורכבים לשיפוץ ושדרוג השטחים המשותפים

חידוש וייעול הסכמי שירות

שמירה ושירותי דלפק דיירים

צוותים ייעודיים ומנוסים לעמדות קבלה ושמירה בבניין באמצעות מערכות מתקדמות, הדואגים לשקט של הדיירים וביטחונם תוך הקפדה על הופעה הולמת. עמדות קבלה מאוישות עשרים וארבע שעות ביממה, שמירה, פיקוח ובקרה על הנכנסים למבנה בהתאם לאישורים ולנהלים מוגדרים מראש, סיורים רגליים וממונעים, וכן סיוע לדיירים במצוקה חלילה.

ניהול ושירות לדיירים הבניין

באמצעות מנהלי בנין מקצועיים ואיכותיים בעלי מודעות שירות גבוהה, אשר יטפלו בכל צורך ובעיה אשר תופנה אליהם אם באופן ישיר ואם באמצעות מערכת דיירים. כל הקריאות והפניות מפוקחות ומבוקרות על ידי בק אופיס של החברה, תוך הקשבה ונכונות לשפר את איכות השירות לדיירי הבית.

השירותים כוללים, בין היתר

  .1 .גביית כספים מדיירי הבניין ומתן מענה נגד סרבנים

  .2 .ניהול דוחות פיננסיים שקופים לנציגות בכל פעולה כספית שמתבצעת

  .3 .סיוע ומענה אישי לכל דייר בבניין

  .4 .מערך ייעוץ וסיוע משפטי

  .5 .עדכונים ודיווחים שוטפים לדיירי המבנה

מוקד 24/7

המוקד של אב-בית נותן מענה אנושי זמין 24/7 לכל פנייה, ומספק פתרון מיידי ומקצועי לכל קריאת שירות באמצעות עובדי החברה בלבד (לא מוקד חיצוני). תוכלו לפתוח קריאה בטלפון, דרך האתר או באמצעות מערכת לקוחות ייחודית. אנחנו מתחייבים לטפל בפניות ביעילות ובמהירות.