העיר פתח תקווה נמצאת בעיצומה של צמיחה נדל"נית מואצת. שכונות חדשות קמות לצד בנייני מגורים ישנים, מרכזים מסחריים משתדרגים, והביקוש לאיכות חיים גבוהה יותר עולה כל הזמן. בניינים שלא עברו שיפוץ בשנים האחרונות מתקשים לשמור על ערכם ונראותם. יותר ויותר בעלי דירות, ועדי בתים ובעלי נכסים בעיר מבינים שהגיע הזמן להשקיע – לא רק בתחזוקה שוטפת, אלא בשדרוג אמיתי: שיפוץ בניינים בפתח תקווה הוא השקעה כלכלית, תדמיתית ואיכותית שמחזירה את עצמה מהר מאוד.

בין אם מדובר בבניין מגורים משותף בן 40 שנה בשכונת אם המושבות, או בניין מסחרי באזור התעשייה סגולה – השיפוץ נוגע לא רק למראה החיצוני, אלא גם לבטיחות, לנוחות ולשביעות רצון הדיירים או השוכרים. שיפוץ איכותי תורם לערך הדירות, לשביעות רצון הדיירים ולהפחתת הוצאות התחזוקה לאורך זמן.

תהליך שיפוץ בניינים בפתח תקווה

כל פרויקט שיפוץ מתחיל בסקר הנדסי מקיף שנועד לבחון את מצבו האמיתי של הבניין. סדקים, רטיבויות, תשתיות ישנות, פגמים בטיח או בחיפוי, ליקויי בטיחות או מראה חיצוני מיושן – כל אלה מהווים איתות ברור לצורך בשיפוץ מקיף. לאחר אבחון ראשוני, בונים תוכנית שיפוץ הכוללת:

• בדיקת יסודות, קונסטרוקציה ותשתיות
  
• חידוש ושיקום חזיתות
  
• שיפור מערכות החשמל, המים והאינסטלציה
  
• טיפול באיטום הגג והקירות
  
• שיקום תקרות, מעקות, מרפסות ומדרגות
  
• שיפוץ חדרי מדרגות, לובי, תיבות דואר ואינטרקום
  
• התקנת אמצעי בטיחות או נגישות לפי תקן
  
• ולעיתים גם שדרוג חזותי של חניון או גינה משותפת
  

חברת אב-בית מציעה ליווי אישי על ידי מנהל אחזקה צמוד, שמוביל את כל התהליך מא' ועד ת'. השירות מבוצע תוך שמירה על שגרה תקינה לדיירים, הקפדה על לוחות זמנים, שקיפות מלאה ועמידה בתקציב שנקבע מראש.

שיפוץ חזיתות בפתח תקווה

חזית הבניין היא המראה שלו כלפי חוץ, וזו גם התחושה הראשונה שכל אורח, דייר או רוכש עתידי מקבל. בפתח תקווה, עיר שנמצאת במאבק תמידי בין חדש לישן, בניין עם חזית מתקלפת או סדוקה נראה מוזנח ומוריד מערך הנכס כולו. שיפוץ חזיתות כולל תיקון סדקים, החלפת חיפויים, חידוש טיח, צביעה חיצונית, טיפול במרזבים, התקנת תאורה חדשה, ושיפור הגימור הכללי של הקירות החיצוניים.

חזית מטופחת תורמת לא רק למראה אלא גם לאטימה נכונה מפני חדירת מים, לחות או עובש. עם השינויים האקלימיים המורגשים בישראל, שיפוץ חזיתות הוא גם פעולה מונעת הכרחית. באב-בית אנו דואגים להתאים את סוג השיפוץ למיקום הגיאוגרפי, כיוון הרוחות, רמות הלחות והבלאי הקיים – כדי שהשיפוץ יחזיק מעמד שנים קדימה.

להחזיר לבניין את היציבות והבטיחות – כאשר מדובר בבניין ישן שלא עבר טיפול ראוי לאורך שנים, נדרשת פעולה יסודית של שיקום מבנים. בשכונות רבות בפתח תקווה ישנם בניינים שנבנו לפני 40–50 שנה, חלקם עם קונסטרוקציות ברזל חשוף, טיח מתפורר, עמודים סדוקים או תקרות מתקלפות. אלו לא רק פגמים אסתטיים – אלא ליקויים בטיחותיים.

שיקום מבנה כולל חיזוק קונסטרוקטיבי, תיקון בטון, הוספת עמודים או קורות תומכות, עבודות איטום מאסיביות, שיקום מרפסות רופפות וטיפול יסודי בליקויים שהתגלו. השירות באב-בית כולל גם דוחות הנדסיים מפורטים, ליווי של מהנדסים רשומים, והתאמת התוכנית לתקציב ולאילוצים בשטח.

עומדים בתקנים, מבטיחים שקט נפשי – בניינים שנבנו לפני שנות ה־80 לא עומדים בתקן הישראלי 413, המחייב חיזוק מבנים לרעידות אדמה. נכון לעכשיו, אין חובה גורפת על דיירים לבצע חיזוק, אך ערים רבות, ביניהן פתח תקווה, מעודדות את התהליך, ובמקרים רבים מעניקות תמריצים או פטור מהיטלים.

חיזוק מבנים מתבצע באמצעות מגוון פתרונות הנדסיים: תוספת עמודים, קורות בטון, עוגנים כימיים, קירות גזירה, שיקום קונסטרוקציות קיימות או שילוב בין פתרונות אדריכליים לבטיחותיים. מעבר לכך, לעיתים ניתן לשלב תוספות בנייה תוך כדי החיזוק – כמו התקנת מעלית חדשה, מרפסות שמש או הרחבת לובי – כך שהתהליך משדרג גם את איכות החיים ולא רק את רמת הבטיחות.

שיפוץ חיצוני לבניין בפתח תקווה

שיפוץ חיצוני לבניין מתמקד בכל מה שנמצא מחוץ לדירות – קירות חוץ, חדר מדרגות, לובי, מרפסות, מעקות, גג, חניון, גינה, שבילים, שערים ועוד. בניינים רבים בעיר לא טופלו שנים וזקוקים לרענון יסודי. שיפוץ חיצוני איכותי משדר יוקרה, תחזוקה גבוהה ומסירות של הדיירים או הנהלת הנכס.

שיפוץ חיצוני מתבצע בשילוב אנשי מקצוע מתחומים שונים: אדריכלים, אינסטלטורים, חשמלאים, אנשי איטום, מהנדסי בטיחות ואנשי תחזוקה שוטפת. באב-בית אנו מביאים את כולם יחד תחת קורת גג אחת – כך שהלקוח לא צריך להתנהל מול עשרות גורמים, אלא מקבל ליווי אחד מקצועי ומלא לכל אורך הדרך.

שיפוץ מבנים ישנים – לאהוב את הבית מחדש

מבנים ישנים הם לעיתים בעלי פוטנציאל עצום – תקרות גבוהות, מרחב ציבורי רחב, מיקום מרכזי – אבל גם אתגרים לא פשוטים. מערכות ביוב ישנות, בעיות איטום, ארונות חשמל ישנים, רטיבויות חוזרות ונשנות, לובי מיושן ותחושת עייפות כללית. שיפוץ מבנים ישנים בפתח תקווה מאפשר להחזיר את הבניין לתפקוד מלא, לשפר את איכות החיים של הדיירים ולשדרג את הערך הנדל"ני.

אצלנו באב-בית, אנו לא רק מתקנים את הקיים – אלא גם משדרגים את חוויית המגורים. אנו מציעים פתרונות עיצוביים, מודרניים ומותאמים אישית לכל בניין, בליווי אדריכלית ומעצבת פנים, כדי שהתוצאה לא תרגיש כמו תיקון – אלא כמו התחלה חדשה.

שיפוץ מבנים משותפים – לא עוד כאב ראש לוועד הבית

עבודה עם בניינים משותפים היא אחת ההתמחויות המרכזיות של אב-בית. רבים יודעים עד כמה קשה לנהל תהליך שיפוץ בבניין משותף: קבלת הסכמות, חלוקת תקציב, תיאום מול דיירים, ניהול קבלנים ומניעת עיכובים. אנחנו מבינים את המורכבות הזו ופיתחנו שיטה ברורה, נוחה ומבוקרת לשיפוץ מבנים משותפים:

• הצגת תוכנית ברורה לוועד ולדיירים
  
• סיוע בגיוס מימון אם נדרש
  
• חתימה מסודרת מול כל דייר
  
• מנהל אחזקה צמוד שמלווה את כל הפרויקט
  
• זמינות 24/7 למענה בזמן אמת
  

התוצאה: פרויקט שקט, מנוהל, איכותי – שזוכה לשיתוף פעולה מלא מצד הדיירים בזכות תהליך שקוף ונעים.

אב-בית – שיפוץ בניינים בפתח תקווה מתחיל בידיים הנכונות

עם ניסיון של למעלה מ־20 שנה, אלפי לקוחות מרוצים, צוותים מקצועיים, רישיון קבלן ותו אמון הציבור, אב-בית היא לא עוד חברת שיפוצים. אנו מציעים ללקוחותינו מעטפת שלמה של שירותי שיפוץ, תחזוקה וניהול נכסים – עם שקיפות מלאה, יחס אישי, ומודל תשלום חכם מבוסס בנק שעות, בו משלמים רק על עבודה שבוצעה בפועל.

לקוחותינו נהנים גם ממערך שירות יוצא דופן: מוקד אנושי זמין 24/7, ניהול מקצועי לכל פרויקט, מעקב צמוד, דו"חות סדורים וליווי אישי שלא משאיר מקום לדאגות.

איך יודעים שהבניין צריך שיפוץ?

סימנים כוללים סדקים בקירות, התקלפות טיח, בעיות רטיבות, תשתיות ישנות, תלונות דיירים או חזות מוזנחת. גם ירידה בערך הדירות או קושי במכירה יכולים להעיד על צורך בשיפוץ.

האם כל שיפוץ מחייב היתר בנייה?

לא תמיד. שיפוץ פנימי או חיצוני קל לא מחייב היתר. אבל תוספות בנייה, חיזוקים או שינוי חזית מחייבים אישור מהרשות המקומית. אב-בית מטפלת בכל ההיבטים הבירוקרטיים כחלק מהשירות.

האם אפשר לשפץ בניין בזמן שהדיירים גרים בו?

כן. עם תיאום נכון, שלבים מסודרים והתחשבות מלאה, ניתן לבצע שיפוץ גם כשיש דיירים. באב-בית אנו מתמחים בניהול שיפוצים תוך כדי מגורים, עם מינימום הפרעה לשגרה.

כמה זמן נמשך שיפוץ?

תלוי בהיקף – שיפוץ חזית בלבד יכול לקחת בין חודשיים לשלושה, בעוד ששיפוץ כולל או חיזוק מבנים עשוי להימשך 6–12 חודשים. אנו מספקים לוחות זמנים מסודרים ועדכונים שוטפים.

איך מבטיחים איכות עבודה?

באב-בית כל פרויקט מלווה במנהל מקצועי, פיקוח הנדסי, ובחירה קפדנית של קבלנים. כל עבודה מתועדת, נבדקת ונעשית באחריות מלאה.

שיפוץ בניינים בפתח תקווה הוא תהליך שמתחיל בבחירה הנכונה של החברה המבצעת. עם אב-בית, אתם לא רק בוחרים קבלן – אתם בוחרים שותף לדרך, מקצועי, שקוף ואחראי. הצטרפו לעשרות בניינים ברחבי העיר שכבר התחדשו – ובנו גם אתם את הצעד הבא לעתיד טוב יותר לנכס שלכם.