הדברים שאתם חייבים לבדוק לפני סגירת חוזה עם חברת ניהול בניינים
כחלק מההתפתחות העירונית המואצת של העשורים האחרונים, ניתן לזהות בתים משותפים ההולכים ומתרחבים, וכתוצאה מכך, נעשים מורכבים יותר לניהול. כיום, חברת ניהול ואחזקה חיצונית הינה כלי הכרחי ונפוץ בבנייני מגורים – אך כיצד ניתן לדעת באיזו חברת ניהול בניינים לבחור? הכנו לכם...
השכן מטריד ומפריע – דע את זכויותיך
"טוב שכן קרוב מאח רחוק" נכתב בספר משלי ואמנם דיירים בבניינים משותפים רבים תוהים אם אכן כך הדבר. לא פעם מוצאים עצמם דיירים מסתכסכים עם שכניהם על נושאים כגון רעש, ניקיון, חיות מחמד ועוד, סכסוכים אשר עלולים עד מהרה להיגרר לכדי פעולות אלימות. אך חשוב לדעת שיש מה...
ועד בית חיצוני, למי זה מתאים?
מרבית הבתים המשותפים מצריכים ניהול בניין. על פי השיטה המסורתית, אחד הדיירים, לרוב מוותיקי הבניין, ממלא את תפקיד הניהול. הועד מטפל בגביית דמי האחזקה, תיקונים שוטפים וניקיון והוא זה שמבלה זמן עם אנשי מקצוע או בסניף הבנק. בבניינים אחרים ועד הבית מתחלף על פי רוטציה שנתית....
מי צריך לתקן נזילות וקלקולים בבניין המשותף ?
ועד בית של בניין כולל קשת רחבה של תפקידים ותחומי אחריות. בין היתר, אחראי ועד הבית על תיקון תקלות שאינן צפויות מראש כמו בעיות באינטרקום הראשי, בעיה בצנרת של הבניין וכדומה. גם לחברת הניהול יש תפקיד חשוב באחזקה השוטפת של הבניין, ועליה לבצע טיפולים תקופתיים שמטרתם למנוע...
