השכן מטריד ומפריע – דע את זכויותיך

השכן מטריד ומפריע – דע את זכויותיך

"טוב שכן קרוב מאח רחוק" נכתב בספר משלי ואמנם דיירים בבניינים משותפים רבים תוהים אם אכן כך הדבר. לא פעם מוצאים עצמם דיירים מסתכסכים עם שכניהם על נושאים כגון רעש, ניקיון, חיות מחמד ועוד, סכסוכים אשר עלולים עד מהרה להיגרר לכדי פעולות אלימות. אך חשוב לדעת שיש מה...
ועד בית חיצוני, למי זה מתאים?

ועד בית חיצוני, למי זה מתאים?

מרבית הבתים המשותפים מצריכים ניהול בניין. על פי השיטה המסורתית, אחד הדיירים, לרוב מוותיקי הבניין, ממלא את תפקיד הניהול. הועד מטפל בגביית דמי האחזקה, תיקונים שוטפים וניקיון והוא זה שמבלה זמן עם אנשי מקצוע או בסניף הבנק. בבניינים אחרים ועד הבית מתחלף על פי רוטציה שנתית....
מי צריך לתקן נזילות וקלקולים בבניין המשותף ?

מי צריך לתקן נזילות וקלקולים בבניין המשותף ?

ועד בית של בניין כולל קשת רחבה של תפקידים ותחומי אחריות. בין היתר, אחראי ועד הבית על תיקון תקלות שאינן צפויות מראש כמו בעיות באינטרקום הראשי, בעיה בצנרת של הבניין וכדומה. גם לחברת הניהול יש תפקיד חשוב באחזקה השוטפת של הבניין, ועליה לבצע טיפולים תקופתיים שמטרתם למנוע...
כיצד ניתן להוזיל את דמי הניהול בבית המשותף?

כיצד ניתן להוזיל את דמי הניהול בבית המשותף?

בניין שמור ומטופח מעניק תחושה של בית כבר בכניסה לחניון או ללובי. יחד עם הדירה שרכשתם אתם מקבלים גם את סביבתה, את השכנים ואת התשתיות. דמי הניהול הנגבים על ידי ועד הבית, מיועדים לשמירה על בניין נקי, מטופל ובטוח. לכן, האחריות האישית של הדיירים ושל ועד הבית היא המפתח...
הבניין מוזנח, חברת הניהול לא מתפקדת? מה עושים?

הבניין מוזנח, חברת הניהול לא מתפקדת? מה עושים?

ניהול נכס משותף הוא עניין מורכב שדורש סבלנות רבה, בעיקר כאשר הדבר נעשה בהתנדבות מצד חברי ועד הבית המורכב משכני הבניין. הקושי המתעורר מניהול נכס מרובה דיירים לא פסח על עינו של המחוקק, אשר הבין את החשיבות שבניהול תקין של רכוש משותף ולכן הציע בחוק המקרקעין פיתרון נוח...